1. Pareigybės pavadinimas

Remonto, statybos ir techninio aptarnavimo padalinio vadovas

2. Bendrieji reikalavimai pareigybei

Savivaldybės įmonės Telšių butų ūkio (toliau tekste – Įmonė) Remonto, statybos ir techninio aptarnavimo (toliau tekste – RSTA) padalinio vadovu dirbti priimamas asmuo, turintis ne žemesnį kaip aukštąjį techninį išsilavinimą, ne mažesnę kaip 3 metų vadovaujamo darbo patirtį organizuojant ir vykdant statybos remonto darbus ir Įmonės nustatyta tvarka pasitikrinęs sveikatą.

3. Pavaldumo ryšiai

3.1. Tiesioginis pavaldumas

Direktoriaus pavaduotojas

3.2. Kitas funkcinis (metodinis) pavaldumas

Nėra

3.3. Jam pavaldūs

Vyr. specialistas šilumos punktų priežiūrai, elektrotechnikas, santechnikas, statybininkas

4. Darbe vadovaujasi

Lietuvos Respublikos įstatymais, poįstatyminiais ir darbų saugą reglamentuojančiais teisės aktais, Įmonės organizaciniais ir tvarkomaisiais dokumentais, kitais darbui skirtais dokumentais, taip pat vadovo nurodymais ir šiais pareiginiais nuostatais.

5. Pareigybės tikslas

Kokybiškų remonto, statybos ir techninio aptarnavimo darbų užtikrinimas ir efektyvus padalinio darbo organizavimas.

1. Kvalifikaciniai reikalavimai:

6.1. Išmanyti statybos rangą ir statybos techninę priežiūrą reglamentuojančius teisės aktus bei techninius reglamentus.

6.2. Žinoti statybos mechanizmus ir jų paskirtį, būti susipažinęs su elektrosaugos reikalavimais.

6.3. Žinoti Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos taikomus reikalavimus šilumos punktų priežiūrai.

6.4. Žinoti materialinės darbuotojų atsakomybės rūšis, įteisinimą ir žalos išieškojimo tvarką.

6.5. Žinoti saugos ir sveikatos darbe, priešgaisrinės saugos reikalavimus.

6.6. Žinoti Įmonės valdymo struktūrą, vidaus darbo tvarką.

6.7. Mokėti dirbti atsakingai, savarankiškai ir kruopščiai, organizuoti savo ir padalinio darbą, efektyviai bendrauti su kolegomis siekiant sklandaus Įmonės darbo.

6.8. Mokėti dirbti MS Office programomis, naudotis duomenų bazėmis ir Įmonėje naudojamomis duomenų administravimo programomis.

1. Pareigos, teisės ir atsakomybė:

7.1. Kruopštus ir atidus vartotojų aptarnavimas, siekimas užtikrinti gerą, patikimą Įmonės vardą.

7.2. Prižiūrėti, koordinuoti ir kontroliuoti RSTA padalinio komandos darbą, užtikrinant teisingą darbuotojų darbo laiko panaudojimą, kokybišką ir efektyvų darbą.

7.3. Savalaikiai spręsti klientų nusiskundimus ir pateikti atsakymus į iškilusius klausimus dėl remonto ir šilumos punktų priežiūros vykdymo paslaugų teikimo.

7.4. Kontroliuoti statybos, remonto ir kitų darbų vykdymo, šilumos punktų priežiūros ir remonto darbų periodiškumą.

7.5. Kontroliuoti atliekamų darbų kokybę, vykdyti kontrolinius matavimus, sekti, kad darbai būtų vykdomi pagal projektą, valstybinius standartus, techninius statybos reglamentus.

7.6. Užtikrinti, einamąjį Įmonės statinių, administruojamų objektų remontą, operatyvų ir kokybišką gedimų šalinimą.

7.7. Užtikrinti, kad su šilumos punktų priežiūra susijusi dokumentacija būtų savalaikiai vedama ir pateikiama Valstybinei energetikos reguliavimo tarybai.

7.8. Nustato ir įgyvendina įmonės techninės plėtros perspektyvas ir realizuoja technines kompleksines gamybos automatizavimo ir kompiuterizavimo programas.

7.9. Prižiūri ir kontroliuoja gamybos proceso eigą, taiso jo metu pasitaikančius techninius nesklandumus ir trūkumus, užtikrina įrengimų efektyvų darbą.

7.10. Tobulina, rekonstruoja ir modernizuoja gamybos procesus, taiko naujas technologijas ir įrangą, diegia naujus darbo organizavimo būdus.

7.11. Pagal galimybės mažina darbų ir paslaugų materialines, finansines ir darbo sąnaudas.

7.12. Užtikrina gerą, pagal techninių sąlygų, valstybinių standartų reikalavimus atliekamų darbų ir suteikiamų paslaugų kokybę, patikimumą ir ilgaamžiškumą.

7.13. Nustato darbų vykdymo eiliškumą, atlikimo tvarką.

7.14. Parengia pats ir/arba organizuoja lokalinių sąmatų ir atliktų darbų aktų parengimą pagal Įmonės naudojamą sąmatų programą.

7.15. Parengia įrengimų išdėstymo, techninio aprūpinimo, darbo vietų organizavimo planus ir schemas, skaičiuoja gamybinius pajėgumus ir įrengimų apkrovas.

7.16. Vadovauja rengiant gamybos technologinius normatyvus, instrukcijas, techninius reikalavimus ir kt.

7.17. Užtikrina įmonės veiklos atitiktį aplinkosauginiams reikalavimams.

7.18. Parengia techninius dokumentus ir užduotis projektuojamiems įrenginiams.

7.19. Rengia naujos technikos įdiegimo planus, organizacines technines priemones technologiniams procesams tobulinti ir kontroliuoja jų vykdymą.

7.20. Analizuoja blogos kokybės paslaugų teikimo priežastis, imasi priemonių jų išvengti.

7.21. Organizuoja darbuotojų atestacijas, darbo vietų higieninį įvertinimą, šalina kenksmingus ir pavojingus veiksnius bei įrangą.

7.22. Organizuoja darbus taip, kad taupiai būtų naudojami pagrindiniai ir apyvartiniai fondai, darbuotojų darbo laikas ir kiti materialiniai ištekliai.

7.23. Vykdo kontroliuojančių institucijų pareigūnų teisėtus nurodymus ir pastabas darbuotojų saugos ir sveikatos, priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos ir kitais klausimais.

7.24. Organizuoja, kad techniniai dokumentai (brėžiniai, techninės sąlygos, projektiniai-sąmatiniai dokumentai, nurašymo normos, aktai, pažymos ir kt.) būtų parengti laiku ir kokybiškai.

7.25. Kontroliuoja technologinę drausmę ir įrengimų eksploataciją padaliniuose.

7.26. Bendradarbiauti su šilumos tiekėjais užtikrinant efektyvų šilumos punktų darbą.

7.27. Dalyvauti tiriant avarijas ir nelaimingus atsitikimus.

7.28. Nuolat informuoti tiesioginį vadovą apie atliktus darbus, iškilusias problemas ir numatytas priemones joms spręsti.

7.29. Užtikrinti, kad jo paties ir padalinio darbuotojų atliekamos darbo funkcijos/veikla būtų teisėta. Sužinojus apie galimai neteisėtą veiklos vykdymą nedelsiant informuoti apie tai direktorių ir direktoriaus pavaduotoją, bei imtis visų veiksmų, kad nebūtų padaryta žala Įmonei.

7.30. Tinkamai saugoti ir taupiai naudoti darbo priemones, inventorių ir kitas materialines vertybes, esančias jo žinioje.

7.31. Siekti sklandaus kolektyvo tarpusavio bendravimo ir bendradarbiavimo atliekant pavestas užduotis, taip pat imtis visų galimų priemonių kuo greičiau išspręsti susidariusias konfliktines situacijas.

7.32. Pastebėjęs neblaivų ar apsvaigusį kitą darbuotoją, privalo apie tai nedelsdamas pranešti darbdaviui nustatyta tvarka ir, esant reikalui, imtis priemonių galimai nelaimei užkirsti

7.33. Vykdyti darbų saugos ir priešgaisrinės saugos taisyklių reikalavimus. Apie pastebėtus darbų saugos, priešgaisrinės saugos taisyklių pažeidimus pranešti tiesioginiam vadovui.

7.34. Vykdyti kitus Įmonės direktoriaus bei tiesioginio vadovo įsakymus, pavedimus bei nurodymus.

1. Atsakomybė:

8.1. RSTA padalinio vadovas atsakingas už:

8.1.1. kokybišką ir savalaikį šiuose nuostatuose nurodytų pareigų vykdymą;

8.1.2. reikiamos dokumentacijos teisingą ir savalaikį pildymą;

8.1.3. patikėtų materialinių vertybių, inventoriaus saugojimą ir tausojimą;

8.1.4. tiesioginio vadovo ir direktoriaus pavestų užduočių įvykdymą tinkamai ir laiku;

8.1.5. eksploatacinių, saugos ir sveikatos, priešgaisrinių saugos instrukcijų laikymąsi.

8.1.6. Padalinio darbuotojų tinkamą darbo laiko apskaitą.

8.2. RSTA padalinio vadovas įsipareigoja neatskleisti žodžiu, raštu ar kitokiu pavidalu pašaliniams asmenims jokios komercinės, dalykinės, finansinės bei kitokios konfidencialios informacijos, su kuria jis buvo supažindintas arba ji tapo jam prieinama ir žinoma dirbant Įmonėje, ir įsipareigoja atsakyti už šio įsipareigojimo nevykdymą.

8.3. Už savo pareigų netinkamą vykdymą ar nevykdymą, dokumentų, kuriais vadovaujasi darbe, reikalavimų pažeidimus, kompetencijos viršijimą bei žalą padarytą Darbdaviui, atsako Įmonės darbo tvarkos taisyklių ir Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka, pagal galiojantį LR Darbo kodeksą, kitus norminius teisės aktus, bei Įmonės organizacinius ir tvarkomuosius dokumentus.

8.4. Pasinaudojęs Įmonės turtu, turtinėmis teisėmis, komercijos ryšiais ar lėšomis savo interesams tenkinti ar kitaip pažeisdamas Įmonės interesus, už padarytą žalą RSTA padalinio vadovas atsako asmeniškai.

1. Pavadavimas

9.1. RSTA padalinio vadovą jo atostogų, ligos, komandiruočių ir kitų neatvykimų į darbą metu pavaduoja direktoriaus pavaduotojas.

9.2. RSTA padalinio vadovas pavaduoja vyr. specialistą šilumos punktų priežiūrai ir elektrotechniką jo ligos, komandiruočių ir kitų neatvykimų į darbą metu.

9.3. Pavadavimo metu pavaduojantysis savarankiškai sprendžia dėl turimų atlikti darbų prioritetų ir, jeigu atliekant pavadavimo funkcijas bendras krūvis gali padidėti, darbuotojas atitinkamai sumažina savo pagrindinių ir/arba pavaduojamojo funkcijų vykdymą. Tokiu atveju, jeigu atitinkamų funkcijų vykdymo sumažinimas gali atnešti ir/arba atneštų nuostolių Įmonei, darbuotojas apie tai privalo nedelsiant informuoti direktorių, kuris sprendžia dėl darbuotojo darbo funkcijų paskirstymo ir, esant reikalui, apmokėjimo už papildomą darbą.